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      戰略咨詢

      智能制造產業園策劃全案:產業定位、營銷策劃及運營體系

      2023-04-26 我要評論(0 )   

      園區規劃咨詢范圍ConSULTING BUSINESS專業園區部分服務案例:深圳激光谷東莞激光谷中山激光谷江門激光谷濟南激光港……綜合性園區部分服務案例:華南文化產業園三亞AI智...







      園區規劃咨詢范圍

      ConSULTING BUSINESS

      專業園區規劃咨詢

      專業園區

      部分服務案例:

      深圳激光谷

      東莞激光谷

      中山激光谷

      江門激光谷

      濟南激光港

      ……

      綜合性園區

      綜合性園區

      部分服務案例:

      華南文化產業園

      三亞AI智谷產業園

      香洲科技工業園

      中韓鹽城產業園

      臨滄工業園

      ……

      經濟技術開發區

      經濟技術開發區

      部分服務案例:

      重慶經濟技術開發區

      沭陽經濟技術開發區

      廣元經濟技術開發區

      長春經濟技術開發區

      酒泉經濟技術開發區

      ……

      高新技術開發區

      高新技術開發區

      部分服務案例:

      濟南高新技術產業開發區

      蘭州高新技術產業開發區

      漳州高新技術產業開發區

      大連高新技術產業園區

      柳州市柳東新區

      ……

      園區規劃服務對象

      SERVICE OBJECT

      各級政府

      • 產業規劃

      • 規劃設計

      • 招商引資

      • 產業基金

      園區管委會

      • 產業規劃

      • 規劃設計

      • 招商引資

      • 產業基金

      • 園區運營

      產業地產商

      • 拿地策劃

      • 規劃定位

      • IP創建

      • 產業導入

      • 項目運營

      產業投資者

      • 投資研判

      • 項目選址

      • 項目設計

      • 融資支持

      園區規劃攻堅方向

      PARK ATTACK FIRM DIRECTION

      • 跨境電商產業園

      • 智能制造產業園

      • 文化創意產業園

      • 檢驗檢測產業園

      • 大健康產業園

      • 大數據產業園

      • 新能源產業園

      • 新材料產業園

      • 現代農業產業園

      • 臨空經濟產業園

      • 數字經濟產業園

      • 軍民融合產業園

      • 機器人產業園

      • 生物醫藥產業園

      • 倉儲物流產業園

      • 醫療器械產業園

      • 航天科技產業園

      • 航空產業園

      • 循環經濟產業園

      • 電子商務產業園

      • 生態農業產業園

      • 數字信息產業園

      • 地理信息產業園

      • 新型建材產業園

      • 紡織服飾產業園

      • 動漫產業園

      • 影視產業園

      • 有色金屬產業園

      • IT產業園

      • 汽車產業園

      • 人力資源產業園

      • 半導體產業園

      • 靜脈產業園

      • 互聯網產業園

      • 節能環保產業園

      • 食品產業園

      • 北斗產業園

      • 時尚產業園

      • 影視文化產業園

      • 建筑產業園


      為何中國大多數產業園區現狀都不樂觀?


      近十年來,由于各類產業園區、經濟開發區建設風潮迭起,幾乎市市建園區/經開區,縣縣建園區/經開區,熱火朝天景象之下,卻是用眼一瞥都能見的遍地哀嚎。研究院常年受邀全國各省市縣園區“診斷開藥”,現場調研基本情況雷同:大多數園區都是蒿草叢生的“鬼園區”,閑置率、空置率驚人,真實入駐企業不及規劃預期十分之一,實際開工生產企業更是寥寥無幾,土地資源、社會資源浪費嚴重,讓人惋惜。實際調研考察發現這些產業園區基本存在以下典型問題:

      產業園區規劃盲目追求布局外觀性,不重實效性

      產業園區規劃還停留在傳統城市規劃模式層面上

      產業園區規劃同質性現象嚴重,競爭力缺乏

      產業園區規劃水平不高,配套銜接不夠,投資環境差

      產業園區規劃重外表空間,輕內在產業,缺乏驅動力量


      “規劃沒做好,園區建設很難搞得好。產業園區規劃是園區建設的龍頭,決定園區未來的發展方向,決定園區建設規模和品位,所以園區建設應堅持“規劃先行”的指導原則?!?/strong>智慧產業園5.0規劃專家羅百輝建議,堅持政府主導、專家領銜、部門合作、公眾參與、科學決策的基本要求,科學合理的做好規劃,做經得起檢驗規劃。


      什么樣的園區規劃才是科學合理的?


      產業園區規劃設計意義在于指導解決園區“發展什么、怎么發展、在哪發展”等重要問題。一套科學園區規劃,不追求口號響亮,概念唬人,而在于能真正指導實際行動,能切實保障園區按計劃推進,最終落實為“建得起來,招得了商,盈得了利”。至少要保證有以下幾個主要方面:

      能使推進有計劃,落地有競爭力

      能使推進有計劃,落地有競爭力

      科學的產業園區規劃設計能使產業園區建設按照預期的一步步進行,能切實提升產業綜合竟爭力??梢酝ㄟ^合理規劃產業園區的產業功能區塊,可以實現產業集聚和產業鏈的合理延續,進而提升產業競爭力;另一方面,通過指導產業園區有計劃建設實施,同步促進企業的技術研究、設備更新和產品開發,為產業競爭力的進一步提高奠定基礎。

      能充分挖掘發揮園區潛力,提升招商競爭力

      能充分挖掘發揮園區潛力,提升招商競爭力

      科學的產業園區規劃設計可以從頂端入手,研究制定產業園區發展規劃是落實區城經濟發展戰略、提升園區發展水平的客觀要求。高起點、高標準、高要求做好規劃研究工作對于充分發揮園區比較優勢、科學開展招商引資、切實提升園區核心競爭力等其有重要作用。

      能合理調配資源,使收效最大化

      能合理調配資源,使收效最大化

      制定完善的產業發展規劃是產業發展配套招商基礎。只有根據完善而詳細的產業發展規劃,招商部門才能把有限的資源用在重點招商產業上,同時政府可在相關政策上對重點產業予以傾斜。


      園區規劃的核心是什么?


      產業園區規劃設計包括產業園區規劃背景、發展定位、規劃布局、招商策略、園區運營管理等內容。內容總體概括,產業園區規劃可分為產業規劃和園區規劃兩部分規劃。產業規劃是靈魂,空間規劃是軀體,所以園區規劃應該堅持產業規劃先行的理念。羅百輝認為產業規劃的關鍵在于產業的定位分析,只有將產業定位準確了,后續的空間布局、招商策略和增值服務的打造才會更加具有成效。當然,在此之前,對外部環境和內部環境的充分梳理,是產業能夠準確定位的基礎。

      外部環境分析

      • ?產業發展環境分析

      • ?行業發展前景評估

      • ?政策導向

      內部資源分析

      • ?內部資源優勢

      • ?內部資源劣勢

      • ?產業現狀和資源能力

      • ?產業與周邊的競爭態勢

      產業定位分析

      • ?確定主導產業

      • ?確定產業組合方案

      • ?確定輔助產業

      產業發展和空間布局

      • ?產業發展策略

      • ?空間布局策略

      園區配套策略

      • ?招商策略

      • ?運營管理策略

      • ?增值服務策略

      • ?投融資策略

      產業園區規劃基本步驟

      園區規劃應遵循哪些原則?

      • 關聯發展原則

        園區規劃應圍繞區域主導產業展開規劃布局,發揮優勢產業、優勢企業的關聯帶動作用,推動產業、企業形成配套發展、錯位發展、互補發展的良性格局,提升企業市場適應能力、反應能力和競爭能力。

      • 成鏈發展原則

        堅持把培育完善優勢產業鏈作為地區產業發展重要路徑,構建深化產業鏈整合發展機制,推進企業、項目之間在產業鏈延伸方向上建立相互配套、分工協作關系,形成相互關聯、相互支撐、相互促進的發展格局。

      • 集聚發展原則

        強化產業配套能力、公共基礎設施和政策市場環境建設,推動產業關聯的企業合理流動、入園發展,推動形成既競爭又合作的集聚發展態勢,增強對產業園區外產業的吸納、集聚和輻射帶動力,使產業園區成為本區域產業集中度最高的區塊。

      • 集約發展原則

        通過優勢產業集中布局、集聚發展,推動企業精干主體、分離輔助,建立成鏈閉環發展的循環經濟發展模式。強化集約節約用地,嚴格執行建設項目投資強度、建筑密度、容積率等指標,努力提高工業用地綜合利用效率。

      • 合作發展原則

        堅持把產業園區作為充分開放合作的重要平臺,主動承接國際國內產業轉移。立足省內區域經濟合作,支持跨區域建立產業園區,探索產業合作園區或產業集中發展區”建設模式和管理運行機制。

      園區規劃理念——聚焦六大痛點解決


      前瞻產業研究院解決六大痛點

      • 如何從產業鏈的角度對現有的區域產業進行深入分析研究,尋找缺失環節和關鍵環節

      • 如何結合區域的產業基礎和資源稟賦,進行產業定位和產業規劃布局,選擇主導產業和支柱產業

      • 如何在頂端做好強產業鏈布局,分階段實現推進產業聚聚,給園區提供持續競爭力

      • 如何在園區建設與運營管理模式和機制上形成突破,保持健康、持續的發展趨勢

      • 如何正確處理招商引資和創新創業的關系,保持區域經濟的內生增長動力

      • 如何在圍繞園區產(企)業發展的需求上形成特色的產業服務體系


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      智能制造,產業園,策劃全案,產業定位,營銷策劃,運營體系
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